本片依据1968年的同名电影及2001年的同名百老汇歌舞剧改编而成。会计师雷欧·布鲁姆（马修·布罗德里克MatthewBroderick饰）来到纽约百老汇最糟糕的制作人迈克斯（内森·连恩NathanLane饰）的办公室为他处理帐务，无意中提及他可通过制作一部最失败的歌舞剧来贪污两百万美元投资。很久很久以前，人类之外存在幽离，幽离为人形兽灵，善变化，千百年来与人共处于世。直至幽离首领暴魅当权企图一统天下，掀起与人类大战，人类集众家之长创乾元仙阵将为害的部分幽离封于地底。人类特设衙门平幽司以调和人类与幽离之间的关系，从而维系人类社会长期的和平稳定发展。易水寒作为同时拥有两种血统的平幽司掌政，深知部分幽离对于人类心有嫌隙，一心想要平定人类与幽离的纷争，寻求和平。经过种种，易水寒终战胜暴貔，解救了皇帝，让天下重新回归和平，易水寒希望最终幽离与人类能够消弭误解，让幽离能够重回阳光下的生活，人类与幽离可以共荣共生。抗日战争时期，海门的一个小镇上。自从几年前日本人从东边的海边上了岸，江海平原便落入了铁蹄之下。镖师林百顺一家因躲避鬼子杀戮而逃到了通州的濠河边上安家落户，他们与李铜匠的渔船毗邻，在白色恐怖下战战兢兢地苦熬着。濠河是一条远近闻名的千年护城河，河两岸商贾云集，店铺林立，是日本人掠夺华东物资的重镇。人们战战兢兢地过着日子。而濠河边上的女人们就更加苦不堪言了。作为集中营对双胞胎进行实验的结果，两个无辜的女孩被杀害了，保留的器官被存储在大学。它是女孩的鬼魂，现在困扰着学校建设改编自著名网络小说《黑白配》，在电影化过程中，进行了很大的改编，其中最重要的是以双鱼玉佩作为主线，来推动整个故事的发展。以由温兆伦扮演的医生角色角度，无意中得到的一块双鱼玉佩后，遭遇数个离奇神秘死亡事件，进而开始探寻背后千年传说秘密。故事建立在神秘事件基础上，通过另一种方式为人们层层揭示事件背后的秘密。《京城81号2》取材自东方四大鬼宅之首的京城81号地宫真实故事。民国末期，正逢乱世，京城军阀哗变，少帅张骘生被逼迎娶大军阀之女纪金翠，随即府内怪事丛生，人心惶惶。不久后京城涌现大批“尸婴案”，一切矛头指向少帅原配夫人钮梦鹤，随后钮梦鹤离奇失踪，一夜之间京城81号惨遭灭门，留下一座破败鬼宅。百年后，文物修复师宋腾在修复古宅过程中挖出大量婴儿尸骨与诡异符咒，一桩桩血淋淋的旧事似乎要将所有人拉进深渊，前世今生的恩怨情仇都一一浮现，而地宫冤魂鬼门索命的故事也就此拉开。