本片讲述了香港新界围村陆氏家族在房产开发交易黑幕后的故事。故事开始于村民罗永就（古天乐饰）醉酒撞死了异姓兄弟陆永远（钱嘉乐饰），陆永远之妻月华（周迅饰）从此与他势不两立。罗永就5年后出狱，发现陆氏家族大家长陆瀚涛（曾江饰）和其女陆永瑜（叶璇饰），以及女婿（黄磊饰）已经坐拥新界最大房产公司，而陆家兄弟陆金强（刘青云饰）、陆永富（方中信饰）等人则疯狂扩张势力。不久香港房产巨鳄邀请罗永就“共商大事”。同时，神秘人阿祖（吴彦祖饰）透露给月华一个通过窃听得到的秘密消息，他告诉月华要想在这场欺天阴谋中复仇，就必须按照他的指示去做……于是几方势力都开始暗自行动。\n本片是《窃听风云》系列的第三部，但是除了“窃听”这一核心创意外，故事内容与前两部无关。在海边一所终日窗帘紧闭的隐秘房子里，一个隐居于此的剧作家终日与他的狗为伴。而这样的宁静突然在一个夜晚被一个逃到此处的年轻女子所打破。她想在此避难，不愿离开。然而黎明降至，另一不期而至的事情改变了一切。钟童卉是一个默默无闻的平面模特，幼年时曾目睹母亲自杀，从此噩梦缠身。某天工作间隙，童卉接到了一封神秘的葬礼邀请信，死者是童卉的富豪姨妈。童卉来到了姨妈的偏僻豪宅，认识了隔壁温文尔雅的方太太，还结识了同来参加葬礼的帅哥李百乐。与此同时，母亲自杀时的场景又在童卉的噩梦中出现，更可怕的是，卧室的浴缸里渗出了血水。童卉随李百乐悄悄调查，看到姨妈的房间像是仍有人住。童卉的疑惑日渐增多，唯有李百乐的陪伴是她唯一的安慰。某日两人散步时却路遇一对歹徒，歹徒骂李百乐忘恩负义，改名换姓做起小白脸。当歹徒将李百乐的戒指抢走时，李百乐顿时像是换了一个人，他的眼神里露出惊恐和无奈，嘴里蹦出一个词：救我！学识与魅力并存的大学教授埃文•贝赫场，表面家庭事业双丰收，私下与多个女大学生关系暧昧，身为哲学教授他自认为滴水不漏。直到埃文的学生乔伊斯的离奇失踪并死亡，警探马洛伊开始调查案件的始末，种种迹象表明埃文就是凶手，但马洛伊始终找不到确凿证据。案件进入僵局时，埃文的妻子与埃文决裂，搅乱了这场高智商的对决。当埃文被逼入绝境时，警探马洛伊找到的证据却证明埃文无罪，凶手到底是谁？看不见的真相一步步陷入漩涡迷局！为了求助梦婷，浩天回到过去，要从无相手上拿到可以治愈一切病痛的无极诀钥匙。回到过去的浩天被好心的大叔救起，大叔儿子阿信想得到赏银在不知事情原委的情况下带着月牙来抓捕浩天。浩天因为救楚梦婷心切离开了住处，躲过一劫，最后在怡红院遇到了和楚梦婷长得一模一样的玉娘，浩天由于没有古代银两付账只能被迫在怡红院做下人来偿还，和怡红院势不两立的花月楼多次来挑衅，都是浩天帮忙解决，所以深受怡红院老板娘宋夫人的喜爱，浩天为了尽快还完账去找无相便用现代的方式为怡红院开办了一场盛大的舞会，让怡红院人气爆棚。最终，经过磨难，浩天和师傅逸天联手打败已经练成了尸邪之术的无相，回到了现代。学校里流传着一个传说。很多年前，一名清洁工打扫卫生时，在电梯间里发现了一具遇害的教授尸体，他的脖颈几乎被完全割断。警方来到现场勘查，凶手没有留下任何蛛丝马迹，然而被害者的手机却怎么也找不到。林哲是一名大一新生，长相帅气的他很快在学校里交到了女朋友，并且还受到不少女生的关注。夜晚，林哲一如既往的先打给苏巧巧，可是没想到苏巧巧在那边却惨遭杀害，林哲通过视频聊天目睹了她被害的全部过程，却惟独没有看到犯人的脸。惊吓过度的他正打算报警，手机正巧接到了阿兰的来电，心虚的他便没有选择告诉任何人。隔天，苏巧巧的尸体被回来的舍友发现，可是她的手机却不见了踪影。夜晚降临，坐立难安的林哲居然收到了苏巧巧发来的视频....